4 Zimmer Wohnung mit Blick über Wolfsburg

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Details der Immobilie

ID
20171023
Ort
38440 Wolfsburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
171,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

4 Zimmerwohnug mit Blick über Wolfsburg

Das Objekt befindet sich im 5.OG eines Mischobjektes mitten in der Innenstadt von Wolfsburg.
Die Wohnung hat eine Größe von 121 qm und verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Im Jahr 2016 wurden in der Wohnung einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dabei wurde das Badezimmer sowie das Gäste WC komplett erneuert.
Alle Elektroleitungen unter der Decke wurde ebenfalls 2016 ausgetauscht.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküchen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon. In der Wohnung wurde 2016 auf der kompletten Fläche Fliesenboden verlegt.

Lage

Diese großzügig geschnittene ETW befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone und liegt damit mitten in der Innenstadt von Wolfsburg. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe.
Der Hauptbahnhof ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie ca. 10 Minuten bis zur a39 und 14 Minuten bis zur A2.

Ausstattung

Highlights dieser schönen ETW:

- sehr helle und große Räume
- beliebte Wohnlage
- Großer Balkon
- Elektoleitungen unter der Decke wurden 2016 erneuert
- Badezimmer mit Wanne (2016 erneuert)
- seperates Gäste-WC (2016 erneuert)
- Flisenboden in der kompletten Wohnung (2016 ausgelegt)
- die Wände wurden 2016 neu verspachtelt
- sepereate Küche mit Einbauküche (E-Geräte 2016 erneuert)
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl
- schöner Ausblick über die Dächer der Stadt
- Türen und Fester befinden sich in einem guten Zustand

Sonstige Angaben

Für den Verkauf dieser Liegenschaft liegt B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Makleralleinauftrag vor.

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Grundrisse

Grundriss
Energieausweiss

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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

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