Attraktive & Flexible Ladenfläche im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde

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Details der Immobilie

ID
20181132
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Verkaufsfläche
Nutzfläche
10 m²
Gesamtfläche
122 m²
Verkaufsfläche
112 m²
Baujahr
1820
Badezimmer
2
Unterkellert
Nein
Stellplätze (Freiplatz)
1
Nebenkosten
120,00 €
Mietpreis/m²
12,00 €
Courtage
1,00 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem repräsentativen und teilweise modernisierten Fachwerkhaus in sehr guter Lauflage in der Amtsstraße nahe der Kirche St. Petrus im Zentrum von Wolfsburg-Vorsfelde.

Geeignet als Ladengeschäft, Ausstellungsfläche, Studio, Praxis oder Büro. Die Ladenfläche verfügt über eine große Fensterfront zur Straßenseite.

Durch den optimalen Schnitt ist eine hervorragende Nutzung für viele Branchen mit Ausnahme der Gastronomie möglich.
Die Flächen sind flexibel gestaltbar. Viele Wände sind Leichtbauwände und lassen sich ohne großen Aufwand den neuen Bedürfnissen anpassen.

Die Gewerbeeinheit ist ab Januar 2021 oder nach Absprache zu vermieten.

Durch die zentrale Lage befindet sich Ihr neues Geschäft mitten im Geschehen.

In Absprache mit der derzeitigen Mieterin kann ein Teil der geschmackvoll und hochwertigen Ausstattung gerne übernommen werden.

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz.
Eine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung besteht nicht.

Bitte schreiben Sie uns kurz an, a.mann@immobilien-lange-web.de welche Vorstellungen Sie von der Ladennutzung haben.

Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in Wolfsburg Vorsfelde!
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin!

Lage

Für viele Wolfsburger ist Vorsfelde nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl.

Vorsfelde ist ein Ortsteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen. Der Ort mit seinem historischen Ortskern, der etwa vier Kilometer von Wolfsburg entfernt am Fluss Aller liegt.

In diesem bevorzugten Stadtteil finden Sie diverse Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte.

Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien in der Nähe).

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Immobilie zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin.

Ausstattung

Highlights dieser Gewerbefläche:

Ladenbereich:
* repräsentative Schaufensterfront & Eingangsbereich
* Decken teilweise mit Stuckleisten
* Holzständerwerk
* Laminat, Fliesen
* Fensterelement mit Kunststoffrahmen
* Büro/Lagerraum
* Abstellraum
* WC Bereich für Kunden
* Bad mit WM und Trockner auch Personalbereich
* ein PKW Außenstellplatz

Gerne sind auch viele andere individuellen Konzepte aus anderen Bereichen möglich –
überzeugen Sie uns!


Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Gewerbeimmobilie.

Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Beispiel Teilfläche links
Beispiel: Teilfläche rechts
Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Annette Mann

Immobilien-Anfrage

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