Charmante 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

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Details der Immobilie

ID
20181131
Ort
38440 Wolfsburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1956
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Courtage
5,00% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in guter Lage bietet Ihnen ein heimisches Gefühl der besonderen Art.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit einem herrlichem Südbalkon, der sie zu einem Sonnenuntergang mit Ausblick ins grüne einlädt.

Das Badezimmer Wurde vor ca. fünf Jahren komplett erneuert und verfügt über eine Dusche sowie Fenster. Zusätzlich gehört zu dem Objekt eine Garage mit einem Kfz-Stellplatz, einen Kellerraum sowie eine Freifläche im Dachboden.

Der Erbbaurechtsvertrag endet 2055. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 62 Euro.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 150 Euro.

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf: REWE-Markt, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank.

Die Wolfsburger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten zu fußläufig Erreicht werden. Zusätzlich verfügt die Lage über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien vor der Tür).
Der nahe Stadtwald bietet ausreichend Gelegenheit zur Erholung.
Die insgesamt ausgezeichnete Lage sowie Infrastruktur garantiert eine schnelle Wertsteigerung und Vermietung.

Ausstattung


Highlights:

- sehr gute Lage
- neues Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Loggia mit Südausrichtung
- helle und geräumige Raumaufteilung
- Kellerraum
- Garage
- Freifläche auf dem Dachboden

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

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