Exklusiver Bungalow mit viel Liebe zum Detail in Wolfsburg – Velstove

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Details der Immobilie

ID
20181046
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Unterkellert
Nein
Garagen
2
Kaufpreis
695.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Der luxuriöse Bungalow besticht nicht nur durch seine ebenerdige und moderne Bauweise, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung.
Mit viel Liebe zum Detail und durch seine klare und gut durchdachte Raumaufteilung, bietet das Objekt eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Einfamilienhaus betreten Sie in den offenen Eingangsbereich, der direkt mit dem großen Flur verbunden ist. Hier finden Sie zur linken Hand ein Schlafzimmer und zur rechten Hand ein
Gäste-WC mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Der im Wohnbereich integrierter, offen gestaltete Küchenbereich ist mehr als nur Mittel zum Zweck. Hier bildet die Kochinsel einen Bereich, der als Lebensmittelpunkt für die Familie dienen kann. Gemeinsames Kochen und Bewirtung von Freunden, dieser kommunikative Ort ist auch durch den Zugang zur Aussenterrasse ein zentraler Punkt bei der Nutzung des Hauses.
Vom Wohnzimmer aus schauen Sie auf das große, komplett eingefriedete Grundstück mit schöner Terrasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie ein kleines Büro.

Damit Ihre Fahrzeuge sicher und sauber abgestellt werden können, verfügt das Objekt über eine Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die in dem Garagen Bereich befindliche Sauna.
Der in der Sauna installierte Holzofen schafft durch seine natürliche Befeuerung eine ganz besondere und gemütliche Atmosphäre.

Dem hohen Anspruch an Energieeffizienz wird das Objekt u. a. durch die 3-fache Wärmeschutzverglasung, sehr gute Dämmung, dem Einsatz hochwertiger Baustoffe und einer modernen Fussbodenheizung gerecht.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen, eine Bewässerungsanlage, einen Mähroboter sowie über schöne Plätze zum Verweilen.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen reinen Wohngegend in Velstove, ca. 10 Autominuten zur Wolfsburger Innenstadt bzw. ins VW-Werk. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten.
Das nahe Vorsfelde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, alle Schulformen).

Ausstattung


Highlights dieser Immobilie:

- moderne und lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Verspiegelung
- 853 m² großes Eigentumsgrundstück
- Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus sowie elektrischen Tor
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- versenkbare Dunstabzugshaube
- zentrales Staubsaugersystem
- elektrische Außenjalousien mit Zentralsteuerung
- Mähroboter im Garten
- automatische Bewässerungssystem für Rasenflächen und Blumenbeete
- Sauna mit integrierter Dusche und Holzofen
- separater Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- zentrale Entkalkungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Lebensmittelkammer im Küchenbereich
- begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- hochwertige Gartenbeleuchtung mit smart home Steuerung

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

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