Familienfreundliches EFH mit separaten Baugrundstück in – Wolfsburg – Hattorf

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Details der Immobilie

ID
20181029
Ort
38444 Wolfsburg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
359.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.600 m² großen Grundstück in dem beliebten Ortsteil Hattorf.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, sowie 131 qm Wohnfläche und ist somit ideal für eine Familie geeignet.

Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, welches durch den direkten Zugang zu der Terrasse eine offene Atmosphäre schafft. Der im Wohnzimmer Integrierte, offen gestalteter Essbereich eignet sich hervorragend dazu, mit Familie und Freunden ein gemeinsames Essen zu genießen. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch einen offenen Kamin, der diesem Raum viel Gemütlichkeit und Wärme verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügen die zweifach verglasten Fenster über Außenjalousien.

Das Highlight dieser Immobilie ist das 1.600 qm große Eigentumsgrundstück, auf dem es möglich ist, ein Weitere EFH zu errichten.

Lage

Weit über 2.000 Einwohner leben in Wolfsburg/Hattorf an der Schunter.
Hier finden Sie neben einer Kindertagesstätte inkl. Krippe auch verschiedene Einkaufsmöglichkeit und in nur 5 Minuten erreichen Sie einen großen Supermarkt.

Außerdem gibt es neben einer Grundschule verschiedene Seniorentreffs und insgesamt fünf Spielplätze.
Ausgedehnte Spaziergänge durch die großen Waldflächen des Hattorfer Holzes laden zum Verweilen ein.

Besonders zu erwähnen ist der aktive Sportverein mit einer überregional bekannten Tischtennissparte.

Hattorf liegt in unmittelbarer Nähe der A39, die von Wolfsburg in Richtung A2 führt. Ebenfalls ist Hattorf über die L294, L295 und die ehemalige Bundesstraße 248 zu erreichen.
Hier lebt es sich einfach traumhaft schön!!!

Das VW Werk ist von dieser Immobilie in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Highlights:

- 1.600 qm großes Eigentumsgrundstück mit weiterem Bauplatz
- großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin
- Schöne Terrasse mit Blick in den Garten
- separate Küche (mit Einbauküche)
- Vollkeller
- Fenster mit Zweifachverglasung (1999)
- Außenjalousien (2009)
- Gasheizung (2013)
- Garage mit zwei Kfz Stellplätzen

Grundrisse

Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

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