Gepflegter Bungalow in Wolfsburg – Nordstadt

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Details der Immobilie

ID
20181006
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Teilweise
Garagen
1
Kaufpreis
230.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1965 in Massivbauweise auf einem 525 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Zimmer und ist somit ideal für eine Familie geeignet.
Durch seine ebenerdige Bauweise bietet sich dieser Bungalow jedoch auch zum altersgerechten Wohnen oder als Generationenhaus an.

Der Wohnbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer runden das durchdachte Raumangebot ab.

Der pflegeleichte, liebevoll angelegte Garten wurde erst vor ca. zwei Jahren neu gestaltet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zudem über eine Garage mit einem Kfz-Stellplatz.

Die jährliche Erbpacht beträgt 264,38 € und wird mit dem Verkauf auf 748,00€ angepasst.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 96.200€ zu erwerben.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt!

Lage

Der Stadtteil Tiergartenbreite entstand in den 1960er Jahren. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Teichbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark.
Das Objekt ist in der Tiergartenbreite gelegen und profitiert von der optimalen Infrastruktur - Supermarkt, Kindergartentagesstätte, Schulen, mehrere Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten.

Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein Waldgebiet mit dem Naturdenkmal Alter Teich, der Allerpark mit dem Allersee und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen sowie der Schlosspark.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk.

Ausstattung

Highlights:

- Ruhige Lage
- Garage
- überdachte Terasse
- schöner Garten (vor zwei Jahren neu gestaltet)
- Separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich

Grundrisse

Keller
Energieausweis
EG

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

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