Gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Wolfsburg

Zurück

Details der Immobilie

ID
20181072
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
280.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil kreuzheide.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 104 qm.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das Erdgeschoss. Es stellt Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Essbereich zur Verfügung. Von letzterem gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Weiterhin erwartet Sie eine schön abgetrennte Küche.
Das helle und geräumige Obergeschoss ist mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche.

Das Haus steht auf einem 232 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist abgelöst und bleibt auch nach Verkauf beitragsfrei. Die Stadt Wolfsburg schätzt den unverbindlichn Grundstückskaufpreis auf ca. 42.500,00 €.

Lage

Im Stadtteil Kreuzheide befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Teichbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark.
Die Lage profitiert von der optimalen Infrastruktur - Supermarkt, Kindergartentagesstätte, Schulen, mehrere Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten.

Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein Waldgebiet mit dem Naturdenkmal Alter Teich, der Allerpark mit dem Allersee und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen sowie der Schlosspark.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk.

Ausstattung


Highlights dieser schönen Liegenschaft:

- gepflegtes Umfeld
- ansprechender Eingangsbereich
- heller Wohn- und Essbereich
- gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Bidet & Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse zur optimalen Sonnenseite
- Zentralheizung
- Vollkeller
- Wintergarten
- Gästezimmer im keller
- Garage mit einem Kfz-Abstellplatz
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall bei dieser Liegenschaft, eine
Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 5,95% incl. MwSt nach sich zieht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

Keller
Grundriss EG
Grundriss OG

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe