Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage (6% Rendite) – vielseitig nutzbar!

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Details der Immobilie

ID
20170204
Ort
38154 Königslutter
Objektart
Praxisfläche
Grundstücksfläche
1.610,00 m²
Gesamtfläche
387,00 m²
Baujahr
1992
Kaufpreis
495.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
12-2026

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Königslutter zu verkaufen.

Geeignet auch als Büro-oder Praxisfläche.

Die Nutzfläche beträgt ca. 387 m².

Das Objekt wurde 1992 auf einem 1.610 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit ist das Gebäude komplett an einen Spielhallenbetreiber vermietet.

Denkbar ist hier eine teilweise Weiternutzung als Gastronomiefläche (Fettabscheider vorhanden) oder als Verkaufsfläche. Eine Nutzung als Betriebsstätte z.b. für einen expandierenden Handwerksbetrieb oder einen Dienstleister bietet sich ebenfalls an.

Die Aufteilung der Flächen lässt sich aufgrund der Leichtbauweise der Innenwände nach Wunsch ändern. So könnte die gesamte Fläche für einen einzigen Nutzer hergerichtet werden.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine Weiter- bzw. Umnutzung.

Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung vor Ort.

Einen ersten Eindruck gewinnen Sie anhand der Bilder und des Grundrisses.

Das Objekt hat eine Mieteinnahme von 30.000 € im Jahr und eine Rendite von 6%, Laufzeit des Mietvertrages bis 30.04.2027. Eine Eigennutzung ist ab 01.01.2020 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

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