Großzügiger voll unterkellerter Bungalow mit Kamin & Außenpool in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

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Details der Immobilie

ID
20181074
Ort
38442 Wolfsburg
Objektart
Sonstige
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Gesamtfläche
350 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Balkone
3
Garagen
1
Kaufpreis
530.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieser zeitlos elegante Bungalow ist in absoluter Top Randlage von Mörse gelegen.
Die Weitläufigkeit des herrlich eingewachsenen Grundstücks und die umliegenden Wälder & Wiesen verleihen dieser Immobilie ihre besondere Exklusivität und eine nachhaltige Wertigkeit.

Dieser Architekturklassiker wird jeden begeistern, den großzügigen Grundriss von 150 m² Wohnfläche im EG und weitere 100 m² im OG auf zwei Ebene bewohnen möchte und in seinem nicht einsehbaren Garten ungestört seine Privatsphäre genießen mag.

Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie zunächst in den großen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einer offenen Steintreppe, die ins 2006 ausgebaute DG führt.
Der Wohnbereich mit angrenzender Kaminecke und Verbindung zur Küche bildet das Zentrum des Hauses.
Die Übergänge vom Esszimmer und weiter zum Wohnzimmer sind fließend, so dass ein Wohn- Essbereich von ca. 56 qm mit beeindruckender Raumwirkung entsteht.

Der angeschlossene Schlafflügel des Bungalows bietet Ihnen mit drei Schlafräumen und einem Bad viel Platz für die ganze Familie.
Durch großflächige Fensterfronten öffnet sich der Bungalow zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung.
Der mit grünen Hecken eingefasste und dadurch nicht einsehbare Garten besticht zusätzlich mit einem Außenpool – Schwimmen unter freiem Himmel!

Ein weiteres Highlight ist das komplett ausgebaute DG mit Küche und fünf Zimmern.
Das Badezimmer mit Wanne und einer Erlebnisdusche zeichnet sich besonders durch sein modernes & hochwertiges Design an.

Zusätzlich stehen Ihnen im Keller des Hauses weitere 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, von denen einige Flächen zu Wohnraumzwecken genutzt werden könnten. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und könnte optimal auch als Gewerbeeinheit genutzt werden und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass diese Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen neben einem Stellplatz vor dem Haus eine Garage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Liegenschaft!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse im Ortsteil Mörse.
In wenigen Minuten erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt Mörse die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk.

In Mörse und im nahen Ehmen haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken.

Direkt an der A 39 gelegen verfügt der Ortsteil über eine gute Infrastruktur.

Ein Supermarkt, zwei Kitas inklusive Krippe und eine Grundschule sind vor Ort.

Durch die Nähe zum Waldgebiet Hohenstedter Holz und der Mühlenriede bietet Mörse auch Naherholungsgebiete.


Ausstattung

Highlights dieser wunderschönen Liegenschaft in Wolfsburg Mörse:

Der Grund und Boden besteht aus einer Gesamtgröße von 1.196 qm.

- gepflegtes Umfeld
- absolut ruhige Lage
- Randlage
- ansprechender Eingangsbereich
- sehr großer & heller Wohn- und Essbereich
- Kamin
- im gesamten Wohnbereich im EG durchgehend
Teppichboden- Fliesen
- in den Schlafräumen Teppichboden
- gepflegte Einbauküche
- Hauptbad mit Fenster, Wanne & Dusche
- Gäste WC
- drei Terrassen zur optimalen Sonnenseite
- Außenjalousien an allen Fenstern
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Vollkeller teilweise gefliest
und teilweise Heizkörper vorhanden
- Ölheizung
- Öltanks fassen 6.000 Liter (3x2000)
- Heizungsanlage könnte auf Gas umgerüstet werden
- extra Bad mit Dusche & WC im Keller
- Platz für einen Partyraum mit Bar
- großzügiger Waschkeller
- wunderschön angelegter Garten
- Außenpool mit Pool-Überdachung
- Kaminholzunterstand
- Garage vom Garten aus begehbar

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Für den Verkauf dieser Liegenschaft liegt B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Makleralleinauftrag vor.

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 5,95 % incl. MwSt nach sich zieht.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

Garage
Energieausweis
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss DG

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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

Immobilien-Anfrage

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