Im Herzen von Vorsfelde *Attraktive Büro- Ladenfläche zur großen Entfaltung in Lauflage

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Details der Immobilie

ID
20181117
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Bürohaus
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
120 m²
Unterkellert
Ja
Mietpreis/m²
10,50 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem repräsentativen und teilweise modernisierten Fachwerkhaus in top Lauflage in der Lange Str. nahe der Kirche St. Petrus in Wolfsburg Vorsfelde.

Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 6 Jahren komplett neu renoviert bzw. gestaltet. Eine ca. 120 m² große Ladenfläche mit einer ca. 4 Meter langen Schaufensterfront bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine Treppe nach unten gelangen Sie in den Personalraum, weitere Lagerfläche, WC-Bereich und zum Keller.

Durch den optimalen Schnitt ist eine hervorragende Nutzung für viele Branchen mit Ausnahme der Gastronomie möglich.

Die Gewerbeeinheit ist ab Oktober 2020 oder nach Absprache gerne auch schon früher zu vermieten.

Durch die zentrale Lage befindet sich Ihr neues Geschäft mitten im Geschehen.
In Absprache mit der derzeitigen Mieterin kann die Ausstattung gerne übernommen werden.

Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in Wolfsburg Vorsfelde!
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin!

Lage

Für viele Wolfsburger ist Vorsfelde nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl.

Vorsfelde ist ein Ortsteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen. Der Ort mit seinem historischen Ortskern, der etwa vier Kilometer von Wolfsburg entfernt am Fluss Aller liegt.

In diesem bevorzugten Stadtteil finden Sie diverse Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte.

Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien in der Nähe).

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Immobilie zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin.

Ausstattung

Highlights der Ladenfläche Nr. 2- siehe Grundriss:

Ladenbereich:
* Eingangstür doppelflügig aus Glas
* Abgehängte Decken mit Kunststofflamellen
* Holzständerwerk
* Laminatböden
* repräsentative Schaufensterfront
* Fensterelement Hofseite mit Kunststoffrahmen
* Büro/Lagerraum
* Abstellraum
* Vorraum Kellerabgang
* Toilettenbereich und Personalbereich im Untergeschoss
* Hofseite gut belieferbar mit Laderampe
* ein PKW Außenstellplatz
* Fahrradraum
* Kellerraum
Kleiderstangen
- Regale
- Tresen
- sonstiges Inventar zur Übernahme in Absprache möglich

Der Laden bzw. die Gewerbeeinheit kann beispielsweise für den Einzelhandel oder auch als Büro genutzt werden. Gerne sind auch viele andere individuellen Konzepte aus anderen Bereichen möglich – überzeugen Sie uns!

Bitte schreiben Sie uns kurz an a.mann@bl-immobilienservice.de, welche Vorstellungen Sie von der Ladennutzung haben.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Gewerbeimmobilie.

Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Annette Christine Mann

Immobilien-Anfrage

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