Kapitalanlage! Solide langfristig vermietete Terrassen-Wohnung

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Details der Immobilie

ID
20181010
Ort
38444 Wolfsburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
72.000,00 €
Hausgeld
167,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, mit 6 Wohnetagen.
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und teilt sich wie folgt, großzügig über zwei Zimmer auf:

Diele, gepflegtes Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, sonnenverwöhntes großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Süd-West-Balkon. Eine kleine Einbauküche offen zum Wohnbereich, runden diese schöne Liegenschaft ab.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich teilweise um Laminatböden in Holzoptik.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Kapitalanlage zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin.

Lage

Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt im schönen Niedersachsen.
Die Entstehung von Westhagen begann Anfang der 70er Jahre.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Sehr gute Anbindung an Autobahn und Öffentliche Verkehrsmittel, innerhalb von 5min mit dem Auto bis zur FE in Wolfsburg. Bushaltestelle in 3min zu Fuß zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in 5 min zu erreichen. Vom Balkon Blick ins Grüne.

Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die Grünanlagen zwischen den Immobilien sowie umfassende Sanierungsmaßnahmen prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.

2 Kindergärten und ein Schulzentrum befinden sich direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Highlights dieser schönen Kapitalanlage in Wolfsburg/ Westhagen

- gepflegtes Umfeld
- ansprechendes Treppenhaus
- Fahrstuhl
- gepflegter Eingangsbereich
- absolut ruhige Lage
- alle Fenster Doppelverglasung
- sehr großer Balkon
- kleine Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Badezimmer mit Wanne innenliegend
- gepflegter Laminatboden
- im Wohnbereich & Flur
- Teppichboden im Schlafzimmer
- geräumiger Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradraum
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück!

Sonstige Angaben

Für den Verkauf dieser Liegenschaft liegt B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Makleralleinauftrag vor.

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall bei dieser Liegenschaft, eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 5,95% incl. MwSt. nach sich zieht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

Rückansicht
begrünter Platz am Haus
Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Annette Christine Mann

Immobilien-Anfrage

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