Liebevoll renovierte Eigentumswohnung am Neuen Teich mit Traumblick

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Details der Immobilie

ID
20181043
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
119.000,00 €
Hausgeld
194,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 70. Eigentumswohnungen.
Auf einer Wohnfläche von rund 57 m² erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Die zwei Zimmer sind allesamt vorteilhaft geschnitten und werden über die großzügigen Fensterfronten mit ausreichend Tageslicht versorgt. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Die gemütliche Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Integrierte Lichtquellen sorgen für ein wohnliches Wohlfühlambiente. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein separater Kellerraum, welche Ihnen viel zusätzliche Stellfläche bieten.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf, sofort durch Sie bezogen werden.
Hochwertige Möbel (nicht älter als ein Jahr) können gerne und in Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Eigentumswohnung!



Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Wolfsburgs Stadtteil Tiergartenbreite!

Der Stadtteil Tiergartenbreite entstand in den 1960er Jahren. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Teichbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark.

In diesem bevorzugten Stadtteil finden Sie einen Kindergarten, Schulen, mehrere Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umfeld der Tiergartenbreite befinden sich ein Waldgebiet mit dem Naturdenkmal Alter Teich, der Allerpark mit dem Allersee und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen, sowie der Schlosspark.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk.

Ausstattung

Highlights dieser schönen ETW:

* gepflegtes Umfeld
* absolut ruhige Lage
* ansprechender Eingangsbereich
* Balkon
* teilweise neue Fenster 2017
* mit elektrischen Außenjalousien
* innenliegendes Bad mit Dusche
* neuwertige Markeneinbauküche mit E-Geräten
* 1 Jahr alt (nicht im KP enthalten)
* Spanndecke/Hochglanz mit LED-Leuchten im Wohnbereich
* gepflegter Laminatboden in modernem rotbraun Design
* Natursteinboden im Flur mit Mosaikfliesen
* Abstellraum
* 2 Personenaufzüge
* - Kabel-TV
* schnelles Internet verfügbar
* gepflegtes Treppenhaus
* Treppenhausfenster- und Kellerfenster neu 2016
* Außenfassade - Anstrich neu 2016
* Fahrradraum
* Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
* Garage/Eigentum (nicht im KP enthalten))

Der Erbbauzins beträgt z.Zt. 1324,59 Euro und für die Garage 45,00 Euro jährlich.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung
für Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall bei dieser Liegenschaft, eine
Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 5,95% incl. MwSt nach sich zieht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

Eingangsbereich
Grundriss
Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Annette Christine Mann

Immobilien-Anfrage

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