Luxuriöses Einfamilienhaus in repräsentativer Lage

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Details der Immobilie

ID
20181001
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
885 m²
Nutzfläche
36 m²
Gesamtfläche
216 m²
Baujahr
2007
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Unterkellert
Nein
Garagen
2
Kaufpreis
689.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine schöne und moderne Architektur,
sondern auch durch seine helle, lichtdurchflutete Innenaufteilung.

Die hier angebrachten Ausstattungsfarben bringen im Zusammenspiel mit dem hohen Lichteinfall und dem großen Fensterflächen eine gemütliche Atmosphäre in die Räume.

Das Einfamilienhaus betreten Sie in den offenen Eingangsbereich.
Hier finden Sie zur linken Hand den Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie
ein Büro-, Arbeits- oder Gästezimmer und zur rechten Hand ein
Gäste-WC mit Fliesendusche.

Vom Wohnzimmer aus schauen Sie auf das große, komplett eingefriedete Grundstück mit schöner Terrasse.

Der im Wohnbereich integrierter, offen gestalteter Küchenbereich ist mehr als nur Mittel zum Zweck. Hier bildet die Kochinsel einen Bereich, der als Lebensmittelpunkt für die Familie dienen kann.
Gemeinsames Kochen und Bewirtung von Freunden, dieser kommunikative Ort ist auch durch den Zugang zur Aussenterrasse ein zentraler Punkt bei der Nutzung des Hauses.

Über die helle, gradlinige Treppe kommen Sie in den offenen Flur des Dachgeschosses. Der Flur im Dachgeschoss ist galerieartig und schafft ein schönes, weites Raumgefühl.
In der oberen Etage finden Sie ein Schlafzimmer mit anliegendem großem, in klaren Linien durchdachten Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche, Bidet und einem WC.
Weiter finden Sie auf dieser Etage ein helles Kinder- oder Gästezimmer mit tollem Blick in den Garten.

Damit Ihre Fahrzeuge sicher und sauber abgestellt werden können, verfügt das Objekt über einen separaten Garagenbereich für zwei Fahrzeuge mit einem automatischen Tor.

Dem hohen Anspruch an Energieeffizienz wird das Objekt u. a. durch die 3-fache Wärmeschutzverglasung, sehr guten Dämmung, dem Einsatz hochwertiger Baustoffe (Holzständer-Bauweise), einer modernen Fussbodenheizung mit Fernwärme und einem Be- und Entlüftungssystem gerecht.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Bürgerkämpe-Vorsfelde.
Vorsfelde ist eine lebendige Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätzen, Wochenmärkten und einer schönen Innenstadt.
Nur einige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich der schöne Allersee.
Die nächstliegende Bushaltestelle, erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto Fahren Sie ca. 7 Minuten bis in die Innenstadt. Das Volkswagenwerk ist ca. 3,2 km vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:
- Energiesparhaus von WeberHaus
- Holzständer-Bauweise
- moderne und lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Holz-/Aluminium-Fenster mit einbruchhemmender Dreifachverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- 885 m² großes Eigentumsgrundstück
- Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- zentrales Staubsaugersystem
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
- Einbruchmeldeanlage

Grundrisse



Grundriss DG, Galerie
Energieausweiss
Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

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