Provisionsfrei – Schöner Wohnen mit Terrasse & Garten! Erdgeschoss – ETW

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Details der Immobilie

ID
20181030
Ort
38550 Isenbüttel
Objektart
Terrassenwohnung
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Nein
Garagen
2
Kaufpreis
149.000,00 €

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und besonderen Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Isenbüttel?
Dann sind Sie bei dieser ca. 80 m² großen 3- Zimmer- Wohnung goldrichtig!

Diese Terrassen-Wohnung mit 325 m² Gartengrundstück befindet sich in einem Zweifamilienhaus im EG in WEG-Teilung mit eigenem Eingang.

Die hier angebotene Liegenschaft überzeugt durch Helligkeit und ihren äußerst gepflegten Zustand.
Der Grundriss zeichnet sich durch einen durchdachten Zuschnitt aus. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer und in die sehr gepflegte Küche.

Vom Wohnzimmer ist der direkte Übergang in den ca. 12 m² großen Wintergarten mit einer schönen Aussicht und Zugang in den eigenen Garten.

Eine Doppelgarage gehört zum Angebot dazu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und schöne Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!



Lage

Das Objekt liegt mitten in Isenbüttel.

Isenbüttel verfügt über eine sehr gute und gesunde Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt . Zu den weiterführenden Schulen z. B. nach Gifhorn, fahren täglich Schulbusse.


Der Tankumsee befindet sich etwa 4 km südöstlich der Stadt Gifhorn und etwa 3,3 km Entfernung zu Isenbüttel.
Das Gebiet wird vom Allerkanal durchflossen und ist mit einem guten Wanderwegenetz ausgestattet. Unmittelbar an der östlichen Seite des Tankumsees verläuft der Elbe-Seitenkanal als Dammstrecke.
Auch die Städte Wolfsburg (12 Kilometer östlich) und Braunschweig (20 Kilometer südlich) sind sehr gut erreichbar.

Hier lebt es sich einfach traumhaft schön!!!

Ausstattung

Highlights dieser ETW im Stil eines kleinen Hauses:

- gepflegtes Umfeld
- absolut ruhige Lage
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Innenjalousien im Wintergarten
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Kaminofen
- gepflegt Einbauküche (2007)
- Marken E-Geräte
- kleines Bad mit Wanne & Fenster
- Terrassen zur optimalen Sonnenseite
- wunderschöner (warm) Wintergarten mit 12 m² (1994 erbaut)
- zwei Schlafzimmer
- schön angelegter und gepflegter Garten
- Grundstücksgröße ca. 325 m²
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Kaminofen
- Gasbrennwerttherme (12-2018)
- Brunnen für Gartenwasserversorgung
- Neue Terrassentür und Fenster

Ein Energieausweis liegt vor!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall keine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

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