Renditeobjekt – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Reislingen

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Details der Immobilie

ID
20181128
Ort
38446 Wolfsburg
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Baujahr
1953
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
520.000,00 €
Courtage
5,00% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Anlageobjekt befindet sich in sehr guter Lage von Reislingen-Wolfsburg.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen sowie über eine Gewerbeeinheit.

Die Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 61m² und verfügen über zwei bis drei Zimmer.
Momentan sind bis auf eine Erdgeschosswohnung alle Wohneinheiten vermietet. Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen zurzeit 18.240,00 €.
Bei einer erneuten Vermietung der Erdgeschosswohnung steigen die jährlichen Mieteinnahme auf 25.000 €.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen sowie zwei Carports mit je einem Kfz-Stellplatz.

Das Objekt wurde vom Eigentümer in den letzen Jahren regelmäßig saniert und instand gehalten.

Lage

Alt-Reislingen ist ein Stadtteil östlich der Innenstadt gelegen. Zentral, aber dennoch ruhig.

Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem Einkaufszentrum lässt keine Wünsche offen. Der Stadtteil besteht aus verschiedenen Siedlungstypen.
In den 1980er Jahren entstand das große Wohngebiet in Reislingen.
Das nahe Vorsfelde bietet sämtliche Schulformen sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot.

Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung


Highlights:

540 m² großes Eigentumsgrundstück
insgesamt Wohnfläche von 285 m²
Vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 61 m²
Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche
zwei Garagen mit je einem Stellplatz
Zwei Carports mit je einem Stellplatz
Ruhige und gefragte Lage
Vollkeller
teilweise Außenjalousien

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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

Immobilien-Anfrage

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