Singlewohnung in guter Lage von Wolfsburg mit Balkon & Lift

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Details der Immobilie

ID
20181026
Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
39 m²
Baujahr
1964
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
67.000,00 €
Erbpacht
170,00 €
Hausgeld
140,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Sie sind Single, Pendler, Student oder wollen in der Region Wolfsburg Fuß fassen?
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung, im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.

Eine Wohnfläche von ca. 39 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-/Schlafraum mit gepflegter Küchenzeile, eine geräumige Diele, ein Wannenbad sowie eine geräumige Loggia.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie je ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller.
Die komplette Wohnung ist mit zeitlosem Laminatboden ausgelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Höhe der Erbpacht beträgt 170€ jährlich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Der Stadtteil Tiergartenbreite entstand in den 1960er Jahren. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Teichbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark.
Das Objekt ist in der Tiergartenbreite gelegen und profitiert von der optimalen Infrastruktur - Supermarkt, Kindergartentagesstätte, Schulen, mehrere Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten.

Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein Waldgebiet mit dem Naturdenkmal Alter Teich, der Allerpark mit dem Allersee und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen sowie der Schlosspark.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk.

Ausstattung

Highlights:

- Balkon
- gepflegtes Umfeld
- heller Wohnraum
- Abstellraum
- Personenaufzüge
- PKW Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Waschkeller, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Kapitalanlage zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin.

Sonstige Angaben

Für den Verkauf dieser Wohneinheit liegt B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Makleralleinauftrag vor.

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.Diese ist verdient und sofort fällig.
Bei Verkauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

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