Urgemütlich!! Fachwerk-Wohnung- möbliert mit Gartenanteil

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Details der Immobilie

ID
20170504
Ort
38154 Groß Steinum
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1920
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Betten
4
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Stellplätze (Freiplatz)
1

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

In diesem sanierten-Fachwerkhaus bieten wir eine komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit 102,40 m² Wohn- und Nutzfläche zum Kauf an.

Schön geschnittene Wohnräume und ein ca. 10 m² großer Gartenanteil mit Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Ihrem persönlichen Wohlfühlzuhause!

Einladend wirkt der Eingangsbereich mit Zugang zum offenen Wohn-/Esszimmer mit Blick in den schön angelegten Innenhof. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur kleinen Terrasse mit Gartenanteil.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Alle Schlafräume sind mit Laminatboden versehen. Im Wohn- und Essbereich finden Sie Parkettboden. Küche, Bad und Flur sind gefliest.
Die Küche wurde 2008 mit einer neuen Einbauküche versehen und präsentiert sich modern, hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne und ein Fenster. Platz für eine Waschmaschine & Trockner sind im großzügigen Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wird über eine Gasetagenheizung reguliert. Zu der Wohnung gehört ein Abstellbereich in der Scheune.

Nicht nur die Wohnräume überzeugen mit Ausstattungsdetails- sondern die gesamte sehr familienfreundliche & sonnige Hofanlage, welcher allen Mietern zur Nutzung zugeordnet ist!

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und schöne Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Das Objekt befindet sich in Groß Steinum , einer Ortschaft der Stadt Königslutter. Die Stadt Königslutter mit inzwischen ca. 17.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Elms , der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Stadt , sondern auch darüber hinaus einen hohen Erholungswert darstellt .

Der Ort zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern mitsamt dem Kaiserdom aus. Selbstverständlich finden Sie Ärzte , Schulen , Kindertagesstätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Königslutter und in Wolfsburg . Insgesamt profitieren Sie hier von den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Mit dem Auto über die Autobahn 2 bzw. die Bundesstraßen erreichen Sie sehr gut die Landeshauptstädte Hannover und Magdeburg oder die Städte Braunschweig , Helmstedt (ca. 13 km) und Wolfsburg in (ca. 15 km)

Ausstattung

Highlights dieser ETW mit kleinem Gartenanteil:

- gepflegtes Umfeld
- absolut ruhige Wohnlage
- eine kleine Terrasse mit Gartenanteil
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Bad mit Fenster & Wanne und
- durchgehend hell gefliest
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss
- Rauchmelder in allen Zimmern
- wunderschön und gepflegter Innenhof
- Fahrradstellplätze
- 1 eigene PKW-Stellplätze
- kein Keller aber Stauraum in der Scheune

Die Hofanlage wurde 2001 komplett saniert.
Letzte Modernisierung/Sanierungsarbeiten 2012.

Verkauf ohne Maklerprovision!

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin!

Sonstige Angaben

Nur gelegentlich gelangt eine solche Liegenschaft zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung der Eigentümer beträgt 121.000,00 €.

Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer keine Maklercourtage zu bezahlen.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Grundrisse

Hofansicht
PKW- Stellplätze
Grundriss
Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Lange

Immobilien-Anfrage

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