Vielseitige Gewerbefläche in bester Lage von Braunschweig

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Details der Immobilie

ID
20180509
Ort
38100 Deutschland-Braunschweig
Objektart
Bürofläche
Nutzfläche
230,00 m²
Gesamtfläche
230,00 m²
Baujahr
2003
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Miete: 19.000,00 €)
Kaufpreis
379.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Eine tolle Gelegenheit für erfahrene Gastwirte!

Die hier angebotene Gastronomieeinheit mit Küche, Thekenbereich und Gastraum, sowie Außensitzplätzen wird bislang verpachtet.
Gegenüber dem Haupteingang befindet sich die Gästeterrasse, in einer angenehm ruhigen Atmosphäre und einer schönen Aussicht. Die Gasträume sind in 2 Teilflächen unterteilt und verfügen über insgesamt 80 Sitzplätze.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Nebenraum der gut als Clubraum genutzt werden kann und mit der Küche verbunden ist.
Des weiteren befinden sich hier die Sanitäreinrichtungen und die Keller- Lagerräume.
Das derzeitige Konzept entspricht dem eines italienischen Restaurants.

Ab dem 1. Oktober 2020 kann diese vielseitige und frei gestaltbare Gewerbefläche auch als Büro, Labor oder als Arztpraxis genutzt werden.
Eine Umwandlung in ein bis zwei Eigentumswohnungen wäre auch gegeben.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen - hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Potentiale.
Sollten Sie Interesse an dem beschriebenen Objekt gefunden haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gastronomische Objekt näher bringen zu dürfen.

Lage

Ein wunderbares Ambiente in Mitten der Braunschweiger Alt-Stadt.

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn. Zum Braunschweiger Bahnhof sind es nur 5 Minuten Fahrtzeit.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Fußläufig ist man in wenigen Minuten an den Schlossarkaden und dem bekannten Bohlweg mit seinen zahlreichen Geschäften.
Die sehenswerte St. Ägidien Kirche befindet sich direkt gegenüber und lässt diese Liegenschaft zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Braunschweiger City avancieren.

Ausstattung

Highlights:

- top City Lage
- sehr gepflegte Außenanlage
- lichtdurchflutete Gasträume
- mit 80 Sitzplätzen
- schöne Terrasse mit 60 Sitzplätzen
- Clubraum
- Theke mit Faßbierkühlung
- hochwertige und sehr gemütliche Raumgestaltung
- professionell ausgestattete Gastronomie-Küche
- im Teilkeller ausreichend Nebenflächen vorhanden
- modern & gepflegte Sanitärbereiche
- Parkplätze in der Nähe und leicht erreichbar
- Ende der Pachtzeit 1. Oktober 2020

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen um mit Ihnen gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Wünsche zu realisieren.
Vereinbaren Sie hierfür gerne einen persönlichen Termin.

Sonstige Angaben

Nur gelegentlich gelangt eine solche Gewerbefläche zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung der Eigentümer beträgt EUR 379.000,00.
Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

Energieausweis
Erdgeschoß
Untergeschoß

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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

Immobilien-Anfrage

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