Vollvermietetes Anlageobjekt im Herzen von Vorsfelde

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Details der Immobilie

ID
20180901
Ort
38448 Wolfsburf
Objektart
Grundstücksfläche
361 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
539.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes historisches Fachwerkhaus im Zentrum von Vorsfelde.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig umgebaut und saniert. Dabei wurde der Charme des Fachwerks erhalten: Zahlreiche sichtbare Holzträger und Trennwände in den Wohnungen sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die Wohnungen:

Erdgeschoßwohnung, 3 Zimmer, ca. 90 m²
Obergeschoß links: 2 Zimmer, ca. 49 m²
Obergeschoß rechts: 2 Zimmer, ca. 39 m²
Dachgeschoß: 3 Zimmer, ca. 75 m²

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken.
Die Wohnungen im OG und im DG werden von langjährigen, ruhigen und solventen Mietern bewohnt. Die Erdgeschoßwohnung wird zur Zeit von der Hauseigentümerin selbst genutzt.

Lage

Ruhige und sehr zentrale Lage im Herzen von Vorsfelde.

Vorsfelde ist ein beliebter Wolfsburger Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) sowie ein umfasssendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so begehrt.

Das Objekt liegt sehr zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert darauf legt, dass sie ein zeitlich unbegrenztes Nutzungsrecht an der Wohnung im Erdgeschoß vertraglich zugesichert bekommt. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Grundrisse

Wohnung EG
Wohnung OG 1
Wohnung OG 2

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Ihr Ansprechpartner

Hans-J. Schütz

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