Wohngefühl der Extraklasse! Repräsentatives Anwesen in Königslutter

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Details der Immobilie

ID
20181011
Ort
38154 Königslutter
Objektart
Villa
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Baujahr
1981
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Unterkellert
Nein
Garagen
2
Kaufpreis
620.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das Haus empfängt Sie mit einer Wohlfühlatmosphäre.
Sanfte Farben, lichtdurchflutete Räume, elegante Deckenhöhen und ein herrlicher Parkettboden zeigen Gespür für die Verbindung aller Elemente.

Die große Wohnküche lädt neben den weitläufigen Wohnbereichen als zusätzlicher Treffpunkt des Hauses ein. Die privaten Bereiche sind ausnehmend schön gestaltet.

Im Garten, der das Innere des Hauses nach Außen verbindet, haben Sie wenig Arbeit und viel Freude.
Auf der großen Terrasse genießen Sie Ihr Zuhause, mit dem Blick in den Garten und dem beheizbaren Außenpool.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Liegenschaft!

Lage

Die Stadt Königslutter liegt mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm im Landkreis Helmstedt. Im Stadtkern steht der Kaiserdom, es gibt viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. In und um Königslutter ist viel Natur mit Wanderwegen und vielen Erholungsmöglichkeiten.
Kita, Grundschule, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Ärzte, Discounter und Lebensmittelmärkte sind ausreichend vorhanden.

Die nächsten Großstädte sind Braunschweig und Wolfsburg, jeweils etwa 30 Autominuten entfernt. Die Kreisstadt Helmstedt liegt etwa 15 km östlich von Königslutter. Mit der Regionalbahn ist man sowohl in Richtung Braunschweig als auch in Richtung Magdeburg schnell an Verkehrsknotenpunkten mit günstiger Fernanbindung.

Ausstattung

Highlights dieser wunderschönen Liegenschaft in Königslutter:

Der Grund und Boden besteht aus einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2000 qm.

- gepflegtes Umfeld
- absolut ruhige Lage
- Randlage
- ansprechender Eingangsbereich
- sehr großer & heller Wohn- und Essbereich
- Kamin im Essbereich und Wohnzimmer
- Wintergarten am Wohnzimmer
- im gesamten EG/Wohnbereich durchgehend hochwertiger
Echtholz Parkettboden
- in den Schlafräumen 1. OG Teppichboden
- hochwertige Einbauküche im Landhausstil (2018)
- offen zum großen Esszimmer
- Hauptbad mit Dusche & Wanne
- Gäste WC
- Terrasse zur optimalen Sonnenseite
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Balkon vom Schlafzimmer begehbar
- gemütliches Gästezimmer
- kein Keller
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Sauna
- extra Bad mit Dusche & WC
- Partyraum mit Bar & Zapfanlage
- wunderschön angelegter und sehr gepflegter Garten
- Außenpool mit Solarbeheizung
- Fischteich
- Grundwasserbrunnen
- Gartenhaus/ zwei Gewächshäuser
- Kaminholzunterstand
-Doppelgarage mit direktem Zugang
- elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- plus eine weitere Garage
- PKW Stellplätze
- Schieferdach

Erbpachtgrundstück Laufzeit bis 2080-jährlicher Erbbauzins zurzeit 3.540,00 €.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und schöne
Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 5,95 % incl. MwSt nach sich zieht.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

EG
OG
Energieausweis

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Ihr Ansprechpartner

Bodo Lange

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